Estimation théorique
Rue Léo Lagrange,38490 Les Abrets en Dauphiné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Léo Lagrange,38490-Les Abrets en Dauphiné indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrets en Dauphiné (38001), comprenant 6441 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.085€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrets en Dauphiné (38001), comprenant 6441 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.085€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-29 | 56 | RUE LEO LAGRANGE | 2 | 65 | 49 | 119350€ | 1836€ |
2020-07-24 | 9 | RUE JEAN JAURES | 3 | 35 | 126 | 85000€ | 2429€ |
2022-07-05 | 60 | RUE JEAN JAURES | 3 | 68 | 344 | 148000€ | 2176€ |
2022-01-19 | 77 | RUE JEAN JAURES | 1 | 25 | 158 | 69975€ | 2799€ |
2022-12-16 | 141 | RUE JEAN JAURES | 5 | 120 | 544 | 282000€ | 2350€ |
2022-08-29 | 71 | RUE FERDINAND RAMPONI | 2 | 53 | 53 | 130000€ | 2453€ |
2020-05-26 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 94 | 124 | 159500€ | 1697€ |
2021-12-03 | 61 | RUE JEAN JAURES | 4 | 82 | 132 | 167150€ | 2038€ |
2021-09-10 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 140 | 160500€ | 2293€ |
2020-01-27 | 6 | RUE FERDINAND RAMPONI | 6 | 130 | 410 | 250000€ | 1923€ |
2021-01-25 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 46 | 114 | 45000€ | 978€ |
2021-03-02 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 110 | 2097 | 270000€ | 2455€ |
2021-01-27 | 4 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 68 | 1085 | 180500€ | 2654€ |
2021-12-28 | 70 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 68 | 1085 | 270000€ | 3971€ |
2020-10-15 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 40 | 0 | 40000€ | 1000€ |
2021-10-20 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 40 | 0 | 87500€ | 2188€ |
2021-06-04 | 54 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 120 | 1140 | 215000€ | 1792€ |
2020-10-29 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 308 | 170000€ | 1545€ |
2021-01-12 | 1 | RUE CARRE PIERRAT | 5 | 121 | 494 | 200000€ | 1653€ |
2022-05-31 | 9 | ALL DE L USINE GIRAUD | 4 | 81 | 103 | 180000€ | 2222€ |
2021-12-20 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 0 | 143900€ | 1599€ |
2023-01-09 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 0 | 165000€ | 1833€ |
2021-09-27 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 58 | 99 | 120000€ | 2069€ |
2020-12-30 | 39 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 127 | 181000€ | 1810€ |
2022-02-24 | 12 | RUE CARRE PIERRAT | 5 | 130 | 608 | 480000€ | 3692€ |
2021-06-25 | 24 | RUE GAMBETTA | 5 | 120 | 0 | 120000€ | 1000€ |
2021-12-30 | 68 | RUE D ITALIE | 4 | 89 | 189 | 170000€ | 1910€ |
2020-12-30 | 13 | RUE D ITALIE | 5 | 73 | 165 | 166000€ | 2274€ |
2020-06-19 | 17 | RUE D ITALIE | 5 | 115 | 84 | 103000€ | 896€ |
2022-05-25 | 81 | RUE D ITALIE | 3 | 47 | 99 | 67000€ | 1426€ |
2019-05-21 | 1 | CHE DOUTAN | 5 | 97 | 564 | 171000€ | 1763€ |
2020-10-19 | 18 | RUE VOLTAIRE | 5 | 127 | 745 | 264000€ | 2079€ |
2020-11-12 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 83 | 162 | 169000€ | 2036€ |
2022-08-05 | 151 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 81 | 803 | 222200€ | 2743€ |
2021-07-16 | 28 | RUE JEAN JAURES | 3 | 73 | 162 | 159445€ | 2184€ |
2022-03-17 | 106 | RUE D ITALIE | 3 | 60 | 30 | 86500€ | 1442€ |
2019-08-28 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 83 | 161 | 161600€ | 1947€ |
2020-12-08 | 7 | IMP DES MESANGES | 7 | 165 | 1959 | 340150€ | 2062€ |
2020-12-18 | 34 | RUE D ITALIE | 4 | 85 | 66 | 90000€ | 1059€ |
2022-11-16 | 165 | RUE VOLTAIRE | 3 | 55 | 123 | 183500€ | 3336€ |
2021-09-08 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 264 | 185000€ | 2202€ |
2020-11-27 | 38 | RUE D ITALIE | 5 | 88 | 65 | 138000€ | 1568€ |
2021-11-15 | 474 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 190 | 834 | 277000€ | 1458€ |
2021-10-14 | 220 | IMP DE LA COMBE | 4 | 90 | 223 | 210700€ | 2341€ |
2019-05-22 | 78 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 540 | 150000€ | 1667€ |
2019-12-20 | 78 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 89 | 282 | 192000€ | 2157€ |
2019-05-31 | 25 | RUE JEAN JANNIN | 6 | 145 | 145 | 163000€ | 1124€ |
2022-03-25 | 63 | RUE VOLTAIRE | 4 | 80 | 188 | 55000€ | 688€ |
2021-10-18 | 198 | IMP DE LA COMBE | 4 | 89 | 164 | 175000€ | 1966€ |
2019-09-19 | 52 | RUE D ITALIE | 5 | 130 | 252 | 78000€ | 600€ |
2021-09-01 | 52 | RUE D ITALIE | 5 | 130 | 252 | 217000€ | 1669€ |
2020-03-16 | 7 | RUE VOLTAIRE | 3 | 84 | 89 | 63000€ | 750€ |
2020-10-01 | 78 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 237 | 172000€ | 2150€ |
2020-04-17 | 78 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 269 | 179000€ | 2034€ |
2022-01-14 | 189 | IMP DE LA COMBE | 4 | 80 | 406 | 185000€ | 2313€ |
2021-11-09 | 57 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 125 | 280 | 143000€ | 1144€ |
2022-10-19 | 249 | RUE GAMBETTA | 3 | 72 | 344 | 188000€ | 2611€ |
2019-12-30 | 47 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 62 | 149 | 100000€ | 1613€ |
2020-10-16 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 125 | 471 | 75000€ | 600€ |
2021-05-14 | 43 | RUE JEAN JAURES | 8 | 134 | 461 | 105000€ | 784€ |
2020-03-27 | 38 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 749 | 35000€ | 350€ |
2020-06-05 | 4 | RUE DE L EGALITE | 4 | 118 | 413 | 221615€ | 1878€ |
2019-10-18 | 6 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 91 | 989 | 120000€ | 1319€ |
2020-02-14 | 13 | RUE ST EXUPERY | 6 | 126 | 507 | 125000€ | 992€ |
2020-07-09 | 7 | RUE BAYARD | 4 | 80 | 294 | 282000€ | 3525€ |
2022-03-07 | 538 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 112 | 958 | 350000€ | 3125€ |
2019-09-07 | 15 | RUE ST EXUPERY | 5 | 104 | 633 | 208700€ | 2007€ |
2023-03-06 | 71 | RTE DE LA GARE (LES ABRETS) | 4 | 50 | 1798 | 165000€ | 3300€ |
2021-04-26 | 9 | CHE DU MORAND | 4 | 89 | 1189 | 282000€ | 3169€ |
2022-05-09 | 160 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 79 | 400 | 182000€ | 2304€ |
2019-05-20 | 47 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 164 | 159000€ | 1590€ |
2020-10-16 | 66 | RUE D ITALIE | 6 | 136 | 519 | 113000€ | 831€ |
2019-05-23 | 49 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 133 | 1497 | 395500€ | 2974€ |
2020-02-26 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 77 | 506 | 130000€ | 1688€ |
2019-06-11 | 17 | CHE DU BEURRIER | 3 | 76 | 227 | 170000€ | 2237€ |
2021-06-25 | 175 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 83 | 357 | 40000€ | 482€ |
2019-10-23 | 2 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 115 | 813 | 217900€ | 1895€ |
2020-11-30 | 7 | CHE DE LA BRUYERE | 5 | 88 | 760 | 214990€ | 2443€ |
2019-08-05 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 76 | 710 | 167000€ | 2197€ |
2020-10-20 | 9 | RUE DE L EGALITE | 5 | 105 | 1082 | 232000€ | 2210€ |
2020-09-28 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 105 | 738 | 230000€ | 2190€ |
2021-06-22 | 13 | RUE BAYARD | 9 | 205 | 790 | 372300€ | 1816€ |
2022-07-29 | 70 | RUE DE LA CONTESSIERE | 5 | 89 | 950 | 212500€ | 2388€ |
2021-04-14 | 48 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 115 | 947 | 201000€ | 1748€ |
2020-05-15 | 3 | ALL ST EXUPERY | 5 | 95 | 863 | 210000€ | 2211€ |
2021-04-07 | 20 | CHE DU BEURRIER | 4 | 78 | 546 | 189637€ | 2431€ |
2019-07-01 | 8 | CHE DU MORAND | 4 | 99 | 1506 | 190500€ | 1924€ |
2020-10-01 | 82 | RUE GAMBETTA | 6 | 147 | 1432 | 300000€ | 2041€ |
2021-09-15 | 57 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 139 | 448 | 301500€ | 2169€ |
2021-10-12 | 4 | ALL SAINT EXUPERY | 3 | 99 | 1195 | 270000€ | 2727€ |
2020-03-16 | 10 | RUE BAYARD | 3 | 83 | 234 | 43500€ | 524€ |
2019-07-25 | 10 | RUE DE LA CONTESSIERE | 4 | 100 | 1072 | 227085€ | 2271€ |
2022-09-01 | 236 | RUE DES VIGNETTES | 4 | 88 | 1377 | 300000€ | 3409€ |
2021-12-29 | 28 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 107 | 566 | 140000€ | 1308€ |
2020-05-20 | 10 | RUE CURIE | 5 | 102 | 1249 | 260000€ | 2549€ |
2022-08-31 | 250 | RUE CURIE | 5 | 102 | 1249 | 320000€ | 3137€ |
2021-10-11 | 4 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 102 | 1194 | 193443€ | 1897€ |
2019-10-14 | 4 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 118 | 1033 | 251200€ | 2129€ |
2019-07-25 | 14 | RUE DE LA CONTESSIERE | 4 | 100 | 741 | 145000€ | 1450€ |
2019-08-02 | 2 | RUE ADRIEN BOURGEAT | 4 | 114 | 319 | 120500€ | 1057€ |
2021-02-26 | 7 | CHE DE BELLEVUE | 3 | 80 | 819 | 150000€ | 1875€ |
2021-10-01 | 25 | RUE GAMBETTA | 3 | 115 | 1448 | 274650€ | 2388€ |
2022-11-28 | 84 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 65 | 344 | 200050€ | 3078€ |
2021-12-06 | 114 | IMP RAYMOND KOPA | 4 | 89 | 384 | 240300€ | 2700€ |
2020-05-14 | 48 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 89 | 384 | 189640€ | 2131€ |
2019-12-12 | 916 | RTE DES ABRETS | 5 | 111 | 2000 | 185000€ | 1667€ |
2020-10-28 | 7 | RUE CURIE | 7 | 170 | 0 | 250000€ | 1471€ |
2019-12-06 | 17 | RUE BAYARD | 6 | 136 | 845 | 241939€ | 1779€ |
2021-07-08 | 29 | RUE GAMBETTA | 2 | 78 | 1226 | 135000€ | 1731€ |
2022-07-12 | 18 | RUE BAYARD | 4 | 94 | 234 | 250000€ | 2660€ |
2020-03-25 | 18 | RUE BAYARD | 5 | 91 | 1096 | 60000€ | 659€ |
2022-05-02 | 18 | RUE BAYARD | 4 | 96 | 211 | 240000€ | 2500€ |
2022-02-25 | 6 | ALL DES BOSQUETS | 5 | 133 | 809 | 389300€ | 2927€ |
2020-09-23 | 54 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 88 | 1321 | 180500€ | 2051€ |
2020-10-27 | 6 | CHE DE L ETANG D HIERES | 8 | 180 | 1020 | 284000€ | 1578€ |
2021-07-01 | 430 | RUE DU RONCEVEAU | 4 | 86 | 430 | 105000€ | 1221€ |
2021-02-25 | 35 | ALL DE LA BERGERIE | 6 | 130 | 1182 | 251280€ | 1933€ |
2021-01-22 | 16 | RUE STENDHAL | 4 | 83 | 796 | 235000€ | 2831€ |
2021-07-09 | 7 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 87 | 723 | 2808000€ | 32276€ |
2020-07-24 | 12 | RUE ADRIEN BOURGEAT | 4 | 142 | 522 | 67000€ | 472€ |
2021-04-16 | 821 | RTE DES ABRETS | 3 | 103 | 750 | 253925€ | 2465€ |
2021-01-13 | 100 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 112 | 359 | 185310€ | 1655€ |
2020-02-07 | 25 | ALL DES THUYAS | 4 | 93 | 775 | 195000€ | 2097€ |
2021-03-11 | 5 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 106 | 836 | 209600€ | 1977€ |
2020-07-24 | 12 | RUE ADRIEN BOURGEAT | 3 | 88 | 515 | 73000€ | 830€ |
2020-12-17 | 788 | RTE DES ABRETS | 6 | 137 | 400 | 180000€ | 1314€ |
2019-06-25 | 21 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 74 | 500 | 186000€ | 2514€ |
2020-08-19 | 20 | ALL DE LA BROCARDIERE | 5 | 95 | 605 | 162000€ | 1705€ |
2022-04-15 | 38 | RUE CURIE | 4 | 91 | 670 | 277000€ | 3044€ |
2021-03-15 | 9 | RUE HECTOR BERLIOZ LES ABRETS | 3 | 44 | 766 | 90000€ | 2045€ |
2021-05-20 | 580 | RTE DU PETIT BALLY | 3 | 64 | 1825 | 190000€ | 2969€ |
2019-09-20 | 7 | RUE LOUIS GAGNEU | 4 | 82 | 315 | 159705€ | 1948€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 80 | 800 | 208000€ | 2600€ |
2021-08-30 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 90 | 767 | 221000€ | 2456€ |
2021-06-11 | 12 | RUE ADRIEN BOURGEAT | 4 | 95 | 1039 | 87000€ | 916€ |
2019-05-29 | 17 | RUE ADRIEN BOURGEAT | 5 | 99 | 965 | 213000€ | 2152€ |
2021-01-11 | 7 | RUE LAMARTINE | 4 | 112 | 500 | 250000€ | 2232€ |
2019-06-19 | 6 | RUE DU RONCEVEAU | 5 | 102 | 319 | 207200€ | 2031€ |
2019-06-14 | 18 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 85 | 403 | 166750€ | 1962€ |
2022-02-22 | 126 | RUE HECTOR BERLIOZ LES ABRETS | 4 | 106 | 1000 | 106821€ | 1008€ |
2019-09-19 | 17 | RUE ADRIEN BOURGEAT | 5 | 117 | 1069 | 280000€ | 2393€ |
2021-10-07 | 23 | IMP ELSA TRIOLET | 4 | 106 | 525 | 276700€ | 2610€ |
2023-06-27 | 103 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 75 | 1008 | 255950€ | 3413€ |
2019-12-16 | 27 | CHE BONNET GRIS (FITILIEU) | 5 | 124 | 400 | 155000€ | 1250€ |
2022-03-30 | 56 | IMP DU CLOT | 3 | 83 | 801 | 304000€ | 3663€ |
2022-09-13 | 154 | CHE DES TEMPLIERS | 5 | 124 | 840 | 329000€ | 2653€ |
2021-11-24 | 21 | CHE DES TEMPLIERS | 3 | 77 | 0 | 125000€ | 1623€ |
2022-05-25 | 1015 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 144 | 791 | 216579€ | 1504€ |
2022-03-03 | 145 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 90 | 904 | 234000€ | 2600€ |
2020-09-30 | 18 | RUE ADRIEN BOURGEAT | 4 | 95 | 1018 | 115000€ | 1211€ |